Opzione negli acquisti è

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Trattamento fiscale Iva delle cessioni e acquisti di immobili Le cessioni e gli acquisti di fabbricati ed immobili situate nel territorio dello Stato è generalmente soggetto ad Iva. Nel caso di titolare di partita Iva e quindi di società potrebbe esserci poi il caso in cui sia un soggetto esente Iva o con percentuale di detraibilità ridotta il che potrebbe modificare il trattamento ma sono fattispecie più residuali esempio banche o assicurazioni.

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Nuova tassazione sulle cessioni e acquisti immobiliari Nel caso di immobili strumentali si farà riferimento al solito alla data di ultimazione dei lavori. Vendita di immobili abitativi: case Nel caso di Opzione negli acquisti è abitativi anche ci si comporterà come visto sopra prendendo come data di riferimento lo spartiacque dei cinque anni al di sotto di cui il regime Iva sarà quello di imponibilità mentre oltre i cinque anni sarà esente.

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In questo caso le imposte ipotecarie e catastalli varranno ciascuna euro. Vendita di immobili strumentali: uffici, negozi, opifici, ecc Viceversa gli immobili definibili come strumentali per natura vedi nota 2 sono quelli che per le loro caratteristiche non sono suscettibili di un utilizzo diverso a meno di radicali trasformazioni che ne stravolgano le caratteristiche: essi mantengono la caratteristica di strumentalità anche nel caso in cui non vengano utilizzati, o vengano concessi a terzi in uso o comodato.

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Vendite di immobili destinate ad alloggi sociali La definizione la trovate nel D. Vi ricordo che seppur la vendita sarà prima dei cinque anni ma avrete destinato la casa alla vostra abitazione principale principale per la maggior parte del periodo di imposta, ossia tra acquisto e vendita, non subirete la tassazione della plusvalenza.

La tabella di sintesi del trattamento fiscale della cessione di immobili Tipologia immobile.

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